• Apie mus
  • Naujienos
  • Komanda
  • Praktikos sritys
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Karjera
  • Kontaktai
  • Apie mus
  • Naujienos
  • Komanda
  • Praktikos sritys
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Karjera
  • Kontaktai
  • LT

Praktikos sritys

  • Mokesčiai

    Mokesčiai

    Mūsų kontoros mokesčių teisės specialistai turi patirties dirbant mokesčių institucijose bei konsultuojant ir atstovaujant klientus visais mokesčių ir muitų teisės klausimais, įskaitant, bet neapsiribojant, mokesčių planavimo, mokestinių ginčų bei klientų atstovavimo santykiuose su mokesčių administratoriais klausimus. Mūsų sukaupta ir pripažinta mokestinių ginčų sprendimo patirtis leidžia iš anksto numatyti potencialias rizikas prieš sudarant ir vykdant sandorius.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • Valstybinis reguliavimas ir atitikties užtikrinimas

    Valstybinis reguliavimas ir atitikties užtikrinimas

    Nuolat besivystantis ir besiplečiantis tarptautinis ir nacionalinis teisinis reglamentavimas, įtakojantis kasdienę visų verslo subjektų vykdomą ūkinę-komercinę veiklą, yra tapęs svarbiu verslo įmonių dėmesio objektu. Mūsų specialistai šioje srityje yra sukaupę didelę patirtį, padėdami klientams kuo geriau suprasti jų verslui taikomas taisykles bei įtaką vykdomai veiklai.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • Nekilnojamasis turtas ir statybos

    Nekilnojamasis turtas ir statybos

    Statybos teisė, Teritorijų planavimas, Infrastruktūra, Aplinkos teisė, Nekilnojamasis turtas

    Mūsų kontoros teisinė praktika apima didelę apimtį su nekilnojamuoju turtu susijusių klausimų: nekilnojamojo turto vystymo (teritorijų planavimo, leidimų gavimo, statybų sutarčių ruošimo, nekilnojamojo turto projektų finansavimo ir pan.), nuosavybės teisės apsaugos bei kitų daiktinių teisių taikymo. Mūsų praktika ir profesionalumas yra pripažinti tarptautinių publikacijų.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • Medicina ir farmacija

    Medicina ir farmacija

    Sveikatos apsaugos teisė, Farmacija

    Teikiame teisines paslaugas ir atstovaujame klientus klausimais, susijusiais su viena sparčiausiai augančių ir kintančių industrijų. Mūsų teisininkai, nuolat bendradarbiaudami su medicinos srities profesionalais, konsultuoja medicinos produktų gamybos, jiems taikytinų reikalavimų, reklamos ir klinikinių tyrimų atlikimo klausimais.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • IT ir intelektinė nuosavybė

    IT ir intelektinė nuosavybė

    Informacinės technologijos, Telekomunikacija, Žiniasklaida, Intelektinė nuosavybė

    Stebėdami informacinių technologijų plėtrą, pripažįstame augančią intelektinės nuosavybės svarbą šiuolaikiniame versle. Gebėdami įvertinti rinką iš kliento perspektyvos, mūsų komandos teisininkai gali laiku ir operatyviai pateikti strateginius ir techninius pasiūlymus visais informacinių technologijų ir intelektinės nuosavybės aspektais. Pagrindinė mūsų praktikos stiprybė yra galimybė pasiūlyti klientams konsultacijas, pagrįstas ne tik teisiniais aspektais, tačiau ir visapusišku techninių klausimų išmanymu. Mūsų teisininkai yra pripažinti debesų kompiuterijos, programinės įrangos licencijavimo ir patentų registravimo ekspertai.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • Ginčų sprendimas

    Ginčų sprendimas

    Mes turime plačią patirtį teisminių ginčų, arbitražo ir neteisminio skolų išieškojimo srityse. Mūsų teisininkai yra skiriami arbitrais nagrinėjant arbitražo bylas bei bankroto administratoriais juridinių asmenų bankroto bylose. Daugelis kontoros teisininkų nagrinėtų bylų iš esmės pakeitė teismų praktiką, turinčią didelę reikšmę teisinei sistemai. Tarptautinės publikacijos metai iš metų įvertina mus tarp rinkoje lyderiaujančių advokatų kontorų ginčų sprendimo srityje.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • Bankai ir finansai

    Bankai ir finansai

    Konsultuojame bankus ir kitas finansų institucijas įvairiausiais šios srities atstovams svarbiais klausimais. Tarptautinės publikacijos pripažįsta mus kaip vieną pirmaujančių advokatų kontorų konsultuojant skolų restruktūrizavimo ir refinansavimo klausimais. Patirtis, įgyta konsultuojant svarbiausius Baltijos šalių bankus, leidžia mūsų komandos teisininkams iš anksto numatyti svarbius aspektus ir juos įvertinti. Skaitmeninių inovacijų nulemti esminiai tradicinių finansinių paslaugų pokyčiai ir atitinkamų teisinių klausimų nagrinėjimas leidžia mūsų komandos teisininkams teikti teisines paslaugas ir FinTech klausimais.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
  • Įmonių ir komercinė teisė

    Įmonių ir komercinė teisė

    Mūsų specialistai teikia aukščiausios kokybės konsultacijas įmonių ir komercinės teisės klausimais, įskaitant įmonių valdymą, viešuosius pirkimus, viešojo ir privataus sektorių partnerystę, įmonių susijungimus ir įsigijimus, įvairių klientų, t. y. nuo didžiausių žaidėjų rinkoje ir startuolių, konsultavimą. Tarptautinės publikacijos mūsų praktiką kiekvienais metais pripažįsta kaip vieną geriausių rinkoje.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    • Lina Balčiūnė
    • Jurgita Najulytė
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Konradas Pabijanskas
    • Artūras Liutvinas
    • Vilma Platelienė
    • Tomas Mickus
    • Tomas Karpičius
    • Aušra Grubytė
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Tadas Puzinas
    • Diana Karabinaitė
    • Kotryna Pociūtė
    Teisininkų asistentai
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Ramunė Urbanavičė
    • Viktorija Šostak
    • Inga Štarolytė
    • LT
  • AB
  • AB
  • Apie mus
  • Naujienos
  • Komanda
  • Praktikos sritys
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Karjera
  • Kontaktai

Mūsų Patirtis

Naujienos

Išleistas leidinys „Lietuvos statybininkų asociacija 2013-2017“, kuriame publikuoti LEADELL Balčiūnas ir Grajauskas straipsniai

24.05.2017LEADELL

2017 m. gegužės mėnesį buvo išleistas leidinys „Lietuvos statybininkų asociacija 2013-2017“, kuriame publikuoti LEADELL Balčiūnas ir Grajauskas straipsniai:

1. STATYBOS ĮSTATYMO PAKEITIMAI ĮSIGALIOJĘ NUO 2017-01-01.

Naujoje Statybos įstatymo redakcijoje numatyti trumpesni terminai, mažesnė biurokratija ir lankstesnis statybos užbaigimas turėtų pagreitinti ir supaprastinti statybos procesą. Tai teigiamai atsilieptų ir Lietuvos investicinei aplinkai, tačiau atkreiptinas dėmesys, kad ir naujojoje statybos įstatymo reakcijoje nepavyko išvengti neišbaigtų nuostatų.

Nutarta supaprastinti statybą leidžiančių dokumentų išdavimo procedūras ir sumažinti derinančių institucijų skaičių, kas turėtų lemti, jog statybą leidžiantys dokumentai bus išduodami gerokai greičiau.

Viena didžiausių naujovių – reikalavimas statytojui ir rangovui trejiems metams užtikrinti dėl rangovų kaltės atsiradusių defektų šalinimo išlaidų apmokėjimą sumą, kuri statinio garantiniu laikotarpiu turi būti ne mažesnė nei 5 proc. statinio statybos kainos. Šios garantijos tikslas – užtikrinti defektų, nustatytų per pirmuosius trejus statinio garantinio termino metus, šalinimo išlaidų atlyginimą rangovui tapus nemokiam ar bankrutavus. Nors garantijų sistemos atsiradimas yra sveikintinas, tačiau šią sistemą dar reikia tobulinti, nes jos reglamentavimas nėra pakankamai išbaigtas, pvz.: 1) nėra aišku, kokiu būdu turėtų būti laikomos garantijos lėšos (draudimo garantija, lėšų įšaldymu); 2) gali kilti praktinių sunkumų prašant draudimo įmonių išduoti garantinio laikotarpio laidavimo raštą, nes tokių raštų išdavimo tvarka dar nėra reglamentuota; 3) garantijos sistemos įgyvendinimas yra lengvai pritaikomas, jei statinys yra statomas vieno rangovo (generalinės rangos būdu), tačiau, manytina, kad bus sunkiai pritaikomas kitiems statybos modeliams, pvz., jei samdomi keli rangovai ir dalis darbų atliekama mišriu būdu. Pastaruoju atveju lieka neaišku nuo kokios vertės ir kokie rangovai turi pateikti garantija. Visgi spręstina, kad praktikoje iš tokių rangovų bus reikalaujama pateikti užtikrinimus nuo jų atliktų darbų (nors įstatymas reikalauja pateikti garantiją nuo visos statinio vertės).

Patikslintos statytojo (užsakovo), rangovo ir ekspertizės rangovo teisės, pareigos ir atsakomybė už vykdomus statybos darbus. Išskirtina tai, kad pareiga prisiimti atsakomybę už statybos darbus įstatyminiu lygmeniu nuo šiol numatyta ne tik statinio projektuotojui (pasirašant projektą), bet ir statinio projekto (jo dalies) ekspertizės rangovui (pasirašant statinio projekto ekspertizės aktą) bei statinio ekspertizės rangovui (pasirašant statinio ekspertizės aktą).

Įvestos naujos privalomojo draudimo rūšys: 1) statybos darbų draudimas, kuris pakeičia privalomąjį rangovo civilinės atsakomybės draudimą. Pagal šį draudimą draudikas atlygina statytojui (užsakovui), draudėjui ir tretiesiems asmenims draudėjo ir apdraustųjų padarytą žalą statiniui, asmens sveikatai arba žalą, atsiradusią dėl gyvybės atėmimo, arba žalą trečiojo asmens turtui; 2) statinio projekto (ar jo dalies) ekspertizės rangovo civilinės atsakomybės privalomasis draudimas.

Dar viena akcentuotina naujovė – lankstesnis statybos užbaigimas. Pagal naujai įsigaliojusias nuostatas, lengvesnis statybos užbaigimas yra taikomas ne tik vieno ir dviejų butų namams ir jų priklausiniams, bet ir kitiems, svarbių padarinių aplinkai ar visuomenei neturintiems ypatingiesiems bei neypatingiesiems statiniams pagal aplinkos ministro patvirtintą sąrašą.

Priimtos pataisos numato specialiųjų architektūrinių, paveldosaugos ir saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų išdavimo tvarką. Nustatyta, kad specialieji reikalavimai nebebus privalomi. Tokie pakeitimai leis statytojams patiems įsivertinti ir apsispręsti, ar jiems šie reikalavimai reikalingi. Visgi, manytina, kad praktikoje statytojai bus linkę gauti specialiuosius reikalavimus, nes tokiu atveju, jei statinio projektui rengti buvo išduoti specialieji reikalavimas, jis 5 metus gali būti rengiamas pagal teisės aktų reikalavimus, kurie galiojo specialiųjų reikalavimo išdavimo dieną. Kitaip tariant, gavus specialiuosius reikalavimus statytojas yra 5 metus apsaugomas nuo teisės aktų kaitos ir rizikos dėl projekto koregavimo tokiu atveju, jei pateikiant prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą projektas neatitiks teisės aktų reikalavimų, kurie galioja prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo dieną,

Galiausiai pažymėtina, kad padidinta juridinių asmenų atsakomybė (bauda) už savavališką statybą ir dvigubai (nuo 144 810 iki 300 000 eurų) padidinta maksimalios įmokos riba už savavališkos statybos įteisinimą.

 

2. AKTUALIAUSI MOKESTINIAI ASPEKTAI: ATVIRKŠTINIS PVM IR SUTRUMPINTAS PVM PERMOKŲ GRĄŽINIMO TERMINAS

Pastaraisiais metais daugiausiai klausimų statybos sektoriuje kyla dėl apmokestinimo PVM tvarkos.

Nuo 2015-07-01 statybos darbams pradėtas taikyti atvirkštinis PVM apmokestinimo mechanizmas, pagal kurį PVM turi deklaruoti ir sumokėti ne pardavėjas (statytojas), o pirkėjas (užsakovas), jeigu pirkėjas yra apmokestinamasis asmuo ir PVM mokėtojas. Toks mechanizmas pasirinktas siekiant sumažinti galimybes kurtis ir veikti fiktyvioms statybos bendrovėms vengiančioms PVM sumokėjimo.

Įsigaliojusi nauja PVM mokėjimo tvarka įnešė nemažai sumaišties statybų sektoriuje – kilo neaiškumų, kada taikytina atvirkštinio apmokestinimo tvarka, kadangi ji galioja parduodant statybos paslaugas, tačiau negalioja parduodant statybines medžiagas bei kitas statyboje naudojamas prekes (pvz., pastolius, grąžtus ir pan.) ar teikiant prekes su montavimu. Kita vertus, kai teikdamas statybos paslaugas, paslaugų teikėjas sunaudoja statybines medžiagas (plytas, dažus, klijus ir kt.), statybos paslaugų, į kurių apmokestinamąją vertę įskaičiuota statybinių medžiagų vertė, atžvilgiu atvirkštinis PVM taikomas.

Siekiant aiškumo, Valstybinė mokesčių inspekcija kartu su Aplinkos ministerija paskelbė sąrašus darbų, kurie priskiriami arba nepriskiriami statybos darbams. Visgi praktikoje iki šiol neretai sunku atskirti, kada tam tikri darbai yra laikomi statybos darbais, o kada – ne. Pavyzdžiui, vandens skaitiklių keitimas, jei keičiamas skaitiklio tipas, yra laikomi statybos darbais, o vandens skaitiklių keitimas, jei skaitiklio tipas nekeičiamas, – ne.

Apmokestinimo PVM atvejai pasižymi specifika, kurią gali būti sudėtinga tinkamai identifikuoti. Pavyzdžiui, kai kartu su statybos darbais atliekami ir tokie darbai, kurie nelaikomi statybos darbais, reikia nustatyti, ar tokie darbai turi atskirą savarankišką tikslą ir todėl laikytini atskira paslauga, ar yra sudėtinė pagrindinės statybos paslaugos dalis. Jeigu pirkėjo požiūriu pagrindinis sandorio tikslas pastatyti statinį, o tam tikri darbai yra teikiami kaip papildoma paslauga, tai visiems darbams taikomas atvirkštinio apmokestinimo PVM mechanizmas.

Atvirkštinio PVM taikymas priklauso ir nuo užsakovo specifikos. Pavyzdžiui, šis apmokestinimo mechanizmas netaikomas, kai užsakovai yra PVM mokėtojais įsiregistravę neapmokestinamieji asmenys, t. y. asmenys, nevykdantys ekonominės veiklos, o PVM mokėtojais įsiregistravę dėl prekių įsigijimo iš kitų ES valstybių narių (pvz., valstybės institucijos). Atvirkštinis PVM netaikomas ir fiziniams asmenims (pvz., advokatams, notarams ir pan.), kurie ekonominės veiklos vykdymo tikslais yra įsiregistravę PVM mokėtojais, tačiau statybos darbus įsigyja privačiais tikslas (pvz., namo statybai).

Aptariamo apmokestinimo mechanizmo taikymas netrukus išryškino poreikį sutrumpinti PVM permokų grąžinimo terminą. Kadangi PVM turi mokėti užsakovai ir todėl statybos bendrovės nebeturi pardavimo PVM, o statybinių medžiagų pirkimo PVM toliau įprasta tvarka privalo mokėti pačios bendrovės, medžiagas statybų tikslais įsigyjantys rangovai sukaupė dideles PVM permokas.

Reaguojant į situaciją, nuo 2016-01-01 PVM grąžinimo terminas statybų paslaugas teikiančioms bendrovėms sutrumpintas nuo pusės metų iki mėnesio. Statybos bendrovės, nelaukdamos kalendorinio pusmečio pabaigos, gali prašyti grąžinti per atitinkamą mėnesį susidariusią permoką (jeigu ji neviršija įstatyme nustatytos ribos).

Leidinį galite rasti čia.

Dominykas Užkurnys, advokatų kontoros LEADELL Balčiūnas ir Grajauskas vyr. teisininkas;

Artūras Liutvinas, advokatų kontoros LEADELL Balčiūnas ir Grajauskas vyr. teisininkas.

  • Dalintis „LinkedIn“
  • Dalintis „Facebook“
  • Bendrinkite „Twitter“

Kategorijos

  • Bankai ir finansai
  • Ginčų sprendimas
  • Įmonių ir komercinė teisė
  • IT ir intelektinė nuosavybė
  • Kontoros naujienos
  • Mokesčiai
  • Nekilnojamasis turtas ir statybos
  • Seminarai ir konferencijos
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Valstybinis reguliavimas ir atitikties užtikrinimas
  • Visos naujienos

Prenumeruoti LEADELL naujienlaiškį

    Tumėno g. 4, LT-01109 Vilnius, Lietuva
    Tel. +370 5248 7467
    Faks. +370 5248 7465
    El. paštas: vilnius@leadell.com