• Apie mus
  • Naujienos
  • Komanda
  • Praktikos sritys
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Karjera
  • Kontaktai
  • Apie mus
  • Naujienos
  • Komanda
  • Praktikos sritys
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Karjera
  • Kontaktai
  • LT

Praktikos sritys

  • Mokesčiai

    Mokesčiai

    Mūsų kontoros mokesčių teisės specialistai turi patirties dirbant mokesčių institucijose bei konsultuojant ir atstovaujant klientus visais mokesčių ir muitų teisės klausimais, įskaitant, bet neapsiribojant, mokesčių planavimo, mokestinių ginčų bei klientų atstovavimo santykiuose su mokesčių administratoriais klausimus. Mūsų sukaupta ir pripažinta mokestinių ginčų sprendimo patirtis leidžia iš anksto numatyti potencialias rizikas prieš sudarant ir vykdant sandorius.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • Valstybinis reguliavimas ir atitikties užtikrinimas

    Valstybinis reguliavimas ir atitikties užtikrinimas

    Nuolat besivystantis ir besiplečiantis tarptautinis ir nacionalinis teisinis reglamentavimas, įtakojantis kasdienę visų verslo subjektų vykdomą ūkinę-komercinę veiklą, yra tapęs svarbiu verslo įmonių dėmesio objektu. Mūsų specialistai šioje srityje yra sukaupę didelę patirtį, padėdami klientams kuo geriau suprasti jų verslui taikomas taisykles bei įtaką vykdomai veiklai.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • Nekilnojamasis turtas ir statybos

    Nekilnojamasis turtas ir statybos

    Statybos teisė, Teritorijų planavimas, Infrastruktūra, Aplinkos teisė, Nekilnojamasis turtas

    Mūsų kontoros teisinė praktika apima didelę apimtį su nekilnojamuoju turtu susijusių klausimų: nekilnojamojo turto vystymo (teritorijų planavimo, leidimų gavimo, statybų sutarčių ruošimo, nekilnojamojo turto projektų finansavimo ir pan.), nuosavybės teisės apsaugos bei kitų daiktinių teisių taikymo. Mūsų praktika ir profesionalumas yra pripažinti tarptautinių publikacijų.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • Medicina ir farmacija

    Medicina ir farmacija

    Sveikatos apsaugos teisė, Farmacija

    Teikiame teisines paslaugas ir atstovaujame klientus klausimais, susijusiais su viena sparčiausiai augančių ir kintančių industrijų. Mūsų teisininkai, nuolat bendradarbiaudami su medicinos srities profesionalais, konsultuoja medicinos produktų gamybos, jiems taikytinų reikalavimų, reklamos ir klinikinių tyrimų atlikimo klausimais.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • IT ir intelektinė nuosavybė

    IT ir intelektinė nuosavybė

    Informacinės technologijos, Telekomunikacija, Žiniasklaida, Intelektinė nuosavybė

    Stebėdami informacinių technologijų plėtrą, pripažįstame augančią intelektinės nuosavybės svarbą šiuolaikiniame versle. Gebėdami įvertinti rinką iš kliento perspektyvos, mūsų komandos teisininkai gali laiku ir operatyviai pateikti strateginius ir techninius pasiūlymus visais informacinių technologijų ir intelektinės nuosavybės aspektais. Pagrindinė mūsų praktikos stiprybė yra galimybė pasiūlyti klientams konsultacijas, pagrįstas ne tik teisiniais aspektais, tačiau ir visapusišku techninių klausimų išmanymu. Mūsų teisininkai yra pripažinti debesų kompiuterijos, programinės įrangos licencijavimo ir patentų registravimo ekspertai.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • Ginčų sprendimas

    Ginčų sprendimas

    Mes turime plačią patirtį teisminių ginčų, arbitražo ir neteisminio skolų išieškojimo srityse. Mūsų teisininkai yra skiriami arbitrais nagrinėjant arbitražo bylas bei bankroto administratoriais juridinių asmenų bankroto bylose. Daugelis kontoros teisininkų nagrinėtų bylų iš esmės pakeitė teismų praktiką, turinčią didelę reikšmę teisinei sistemai. Tarptautinės publikacijos metai iš metų įvertina mus tarp rinkoje lyderiaujančių advokatų kontorų ginčų sprendimo srityje.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • Bankai ir finansai

    Bankai ir finansai

    Konsultuojame bankus ir kitas finansų institucijas įvairiausiais šios srities atstovams svarbiais klausimais. Tarptautinės publikacijos pripažįsta mus kaip vieną pirmaujančių advokatų kontorų konsultuojant skolų restruktūrizavimo ir refinansavimo klausimais. Patirtis, įgyta konsultuojant svarbiausius Baltijos šalių bankus, leidžia mūsų komandos teisininkams iš anksto numatyti svarbius aspektus ir juos įvertinti. Skaitmeninių inovacijų nulemti esminiai tradicinių finansinių paslaugų pokyčiai ir atitinkamų teisinių klausimų nagrinėjimas leidžia mūsų komandos teisininkams teikti teisines paslaugas ir FinTech klausimais.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
  • Įmonių ir komercinė teisė

    Įmonių ir komercinė teisė

    Mūsų specialistai teikia aukščiausios kokybės konsultacijas įmonių ir komercinės teisės klausimais, įskaitant įmonių valdymą, viešuosius pirkimus, viešojo ir privataus sektorių partnerystę, įmonių susijungimus ir įsigijimus, įvairių klientų, t. y. nuo didžiausių žaidėjų rinkoje ir startuolių, konsultavimą. Tarptautinės publikacijos mūsų praktiką kiekvienais metais pripažįsta kaip vieną geriausių rinkoje.

    Latvia

    Partneriai
    • Marius Grajauskas
    • Gintaras Balčiūnas
    Advokatai
    • Tadas Puzinas
    Asocijuoti partneriai
    • Kęstutis Rudzika
    • Vaidas Radvila
    Vyresnieji teisininkai
    • Gintaras Stankevičius
    • Vilma Platelienė
    • Aušra Grubytė
    • Tomas Mickus
    Teisininkai
    • Kamilė Žilinskytė
    • Ieva Karpičiūtė
    Mūsų administracija
    • Loreta Jodko
    • Ramunė Urbanavičė
    • Inga Štarolytė
    • LT
  • AB
  • AB
  • Apie mus
  • Naujienos
  • Komanda
  • Praktikos sritys
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Karjera
  • Kontaktai

Mūsų Patirtis

Naujienos

Teisininko komentaras: Ką daryti, jei jūsų sklype yra klaidingai įregistruota miško žemė?

07.08.2024LEADELL

Žemės sklypų savininkai turi būti informuoti apie bet kokius pasikeitimus jų sklype, kurie gali paveikti jų nuosavybės naudojimo tvarką. Tačiau pasitaiko situacijų, kai savininkai nežino apie žemės sklypuose esamus įrašus (pvz. miško žemės registraciją) ir savavališkai įregistruotą miško plotą žemės sklype, kurio ten iš tiesų nėra.

 

Įregistruotas miško plotas turi reikšmingą įtaką sklypo naudojimo galimybėms bei gali lemti žemės sklypo vystymo galimybes ar jo vertę. Todėl bet kokie inventorizacijos procesai turi būti atlikti teisingai. Tik tokiu būdu galima išvengti nesusipratimų, kurie gali sukelti teisinių ginčų ir finansinių nuostolių.

 

Pagal Miškų įstatymo 2 straipsnio 9 dalį, miškas – ne mažesnis kaip 0,1 hektaro žemės plotas, apaugęs medžiais, kurių skalsumas ne mažesnis kaip 0,3 ir kurių aukštis natūralioje augavietėje brandos amžiuje siekia ne mažiau kaip 5 metrus, ir kita miško augalija, taip pat ne mažesnis kaip 0,1 hektaro žemės plotas, kuriame medynas išretėjęs ar dėl žmonių veiklos, ar gamtinių veiksnių jame laikinai medžių nėra (želdintinos miško aikštės, kirtavietės, žuvę medynai).

 

Sprendžiant iš teisinio reguliavimo miškui keliami reikalavimai:

  • Žemės plotas apaugęs medžiais turi būti ne mažesnis kaip 0,1 ha.
  • Skalsumas (medžių tankis) neturi būti mažesnis kaip 0,3.
  • Medžių aukštis natūralioje augavietėje brandos amžiuje turi siekti ne mažiau kaip 5 metrus.

 

Tai reiškia, kad jei žemės sklype esantis miško plotas ir pavieniai medžiai neatitinka minėtų kriterijų bei minimalaus miško ploto reikalavimo (kai miškas ne mažesnis kaip 0,1 ha žemės plotas apaugęs medžiais), teritorija negali būti laikoma mišku. Tokiu atveju, jei miško plotas buvo nepagrįstai įregistruotas į miškų kadastrą, ši klaida turi būti ištaisyta.

 

Valstybinė miškų tarnyba duomenis apie miškų valstybės kadastre registruotus miško žemės plotus Nekilnojamojo turto registrui pradėjo teikti tik nuo 2020 metų, dėl to kai kurie žemės savininkai gali nežinoti apie jų sklype, po atliktos inventorizacijos, registruotą miško žemės plotą.

 

Atsižvelgiant į šias aplinkybes, nekilnojamojo turto savininkai turi teisę ginti savo interesus ir reikalauti, kad būtų tikslinami klaidingai įregistruoti miško plotai. Valstybinė miškų tarnyba, kaip atsakinga institucija, turi užtikrinti, kad būtų registruota tiksli ir teisinga informacija. Vadovaujantis Miškų valstybės kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-10-09 nutarimu Nr. 1255 „Dėl Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro steigimo ir jo nuostatų patvirtinimo“ 30 ir 33 p. padarytos miško inventorizacinės klaidos turi būti ištaisytos, taip užtikrinant žemės savininkų teisių gynimą ir teisėtumą.

 

Teismai yra suformavę praktiką, susijusią su miško žemės registravimu ir žemės savininkų teisių gynimu. Viena iš tokių bylų yra Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (toliau – LVAT) administracinė byla Nr. eA-490-502/2023. Šioje byloje pareiškėjai kreipėsi į teismą su skundu, prašydami panaikinti Valstybinės miškų tarnybos sprendimą, kuriuo buvo atsisakyta ištaisyti 2009–2010 m. padarytas miško inventorizacines klaidas. Pareiškėjai reikalavo, kad miškų kadastre būtų atlikti atitinkami įrašai, patvirtinantys, jog sklype yra žemės ūkio paskirties žemė.

 

Teismas 2023-05-24 nutartyje akcentavo, kad pareiškėjų ginčijamo sprendimo turinys patvirtino, jog Valstybinė miškų tarnyba nevertino kartu su prašymu tikslinti duomenis pateiktų dokumentų, t. y. įrodymų, kad žemės sklype miško nėra. Atsižvelgęs į šias aplinkybes, LVAT sprendė panaikinti Valstybinės miškų tarnybos sprendimą ir įpareigojo ją iš naujo išnagrinėti pareiškėjo prašymą.

 

Apibendrinant, jei miško žemės plotas yra įregistruotas remiantis nepagrįstais ar klaidingais inventorizacijos duomenimis, tai gali lemti neteisėtų administracinių sprendimų panaikinimą. Įvertinus galimas problemas, žemės sklypų savininkai turėtų būti itin atidūs, – paaiškėjus, kad žemės sklype yra įregistruotas miško plotas, kuris realiai neegzistuoja, rekomenduojama imtis šių veiksmų:

 

  1. Pasitelkti miškotvarkos projektų specialistą, kuris atliktų sklypo apžiūrą, specialistas galės parengti inventorizacijos duomenų tikslinimo bylą, atlikti ribų matavimus, kurie gali tapti svarbiais įrodymais ginčijant miško žemės registraciją;

 

  1. Jei miškotvarkos projektų specialisto inventorizacijos duomenų tikslinimo byla patvirtina, kad miško nėra, kadangi susiformavę krūmai ir pavieniai medžiai neatitinka nustatytų kriterijų, rekomenduojame kreiptis į Valstybinę miškų tarnybą su prašymu patikslinti arba panaikinti klaidingą įrašą miškų kadastre;

 

  1. Jei Valstybinė miškų tarnyba atsisako ištaisyti klaidingą įrašą, žemės savininkai turi teisę kreiptis į teismą, siekdami šio įrašo panaikinimo.

 

Imantis šių veiksmų, žemės savininkai gali užtikrinti savo teisių apsaugą ir išvengti nesusipratimų, susijusių su žemės sklypo naudojimo galimybėmis. Tai itin svarbu tiek žemės ūkio, tiek statybų ar kitų planuojamų veiklų kontekste. Tokiu būdu užtikrinama, kad žemės sklypai būtų tvarkomi ir valdomi pagal teisės aktus.

 

 

Advokatų kontoros LEADELL Balčiūnas ir Grajauskas teisininkė Diana Karabinaitė

  • Dalintis „LinkedIn“
  • Dalintis „Facebook“
  • Bendrinkite „Twitter“

Kategorijos

  • Bankai ir finansai
  • Ginčų sprendimas
  • Įmonių ir komercinė teisė
  • IT ir intelektinė nuosavybė
  • Kontoros naujienos
  • Mokesčiai
  • Nekilnojamasis turtas ir statybos
  • Seminarai ir konferencijos
  • Tarptautiniai įvertinimai
  • Valstybinis reguliavimas ir atitikties užtikrinimas
  • Visos naujienos

      Susijusios naujienos

    • Teisininko komentaras: Ką daryti, jei jūsų sklype yra klaidingai įregistruota miško žemė?

      07.08.2024LEADELL
    • Klaidingų nekilnojamo turto registro duomenų įtaka varžytinių procesui: Ar klaidingi nekilnojamo turto registro duomenys turi įtakos nemokumo administratoriaus atsakomybei varžytinių procese?

      05.04.2024LEADELL
    • Nuostolių apskaičiavimo metodai ikisutartiniuose santykiuose

      02.10.2023LEADELL

Prenumeruoti LEADELL naujienlaiškį

    Tumėno g. 4, LT-01109 Vilnius, Lietuva

    Pirmadienis – Penktadienis (nuo 08:30 iki 17:30)
    Tel. +370 5248 7467
    El. paštas: vilnius@leadell.com